太妃桃的部落格

農林（2913）公司結算去年稅後純益約5,000萬元，以現有股本64.95億元計算，每股稅後純益0.07元，這是農林近六年來首度轉虧為盈，獲利主要來自出售土地挹注。

農林近年來營運漸入佳境，並轉型為土地開發商，去年陸續出售多筆土地挹注獲利約1億多元，但受到其他貿易業務拖累，獲利縮水為5,000萬元，預估今年尚有台南及竹南等多筆土地計劃出售，有機會延續獲利表現。

農林表示，公司現有土地約3,890公頃，主要是林地及茶園，未來將積極活化資產，陸續出售土地或合作開發，讓土地價值發揮到最大。

隨著農地解禁，未來土地開發速度還會加快，現有茶園也將轉型為觀光茶園或有機茶園，以提高附加價值。

農林旗下土地開發案中，以位於苗栗三義的工商綜合開發區計畫最受矚目，歷經四年的規劃後，元月已獲得內政部核准開發，也被業界視為農地解禁的重要指標大案，農林將投資3、4億元開發成精品暢貨中心（outlet center），已與特定美商洽談精品暢貨中心開發案。

農林三義工商綜合開發區緊臨國道1號三義交流道，面積廣達26公頃，扣除公設及綠地後，至少有10公頃（約3萬多坪）可以興建成精品暢貨中心，光是土地價值就有20多億元，農林頃向興建後出租模式，特定美商也有意直接買斷土地自行興建，讓農林未來獲利想像空間更大。

農林積極將旗下茶園轉型為觀光茶園，並搭配土地開發案，其中以位於南投漁池有機茶園營運最為成功，每年創造的營業額就有2,000多萬元，今年並首度複製到台北三峽茶園，三峽茶園已於今年初開幕營運，未來包括苗栗三義的茶廠也將陸續轉型為有機茶廠及休閒農場。

農林在三峽地區就有168公頃茶園及林地，依照農林規劃，茶園將全部轉型為有機茶園，並分三階段陸續改裝為休閒農場及森林遊樂區，第一階段是觀光暨有機茶園，第二階段預計三年內將有七、八公頃土地做為熊空休閒農場，第三階段要在五年內申請到森林遊樂區執照。